いや～このところもプライベートがバタバタしてたので、吐き出しも兼ねて近況報告記事をしたためます。
◆前住居の違約金の返金騒動
3月に引っ越しをしたわけなのですが、5月に入って前の賃貸契約を結んでいた不動産会社から退去にまつわる費用の明細書が届きました。
その中には、違約金として家賃約1ヵ月分の引き落としがされていました！💢
この違約金は「退去する際、１ヵ月以上前までに退去する旨の連絡がない場合に発生する違約金」でした。
確かに、書面での退去連絡が完了したのが3/5、引っ越し日が3/19。
連絡から退去まで1ヵ月ありません。
でも俺が納得しなかったのには理由がありまして…
・不動産会社の変更
2年ごとの更新契約で、3月末日が契約満了日だったのですが、今期の最中に不動産会社が別の会社に変わっていました。
前の部屋には6年3期住んで2回契約更新した事になるのですが、前の会社は満了日の2か月前には「更新しますか？解約しますか？」という旨の確認書類を丁寧に送ってくれてたんですよね。
3回目の今回も当然送られてくるだろうと思っていたら、全然届かず、結局3月に入って確認してみたら会社が変わっていて、引き継いだ今の会社は「そういう書類は送ってません」という回答…。ひどい…ちゃんと細部まで引き継いでくれよ…。
そんな感じで退去連絡が3月に入ってからになってしまったのが1つ。
・違約金が発生する旨の連絡と交渉
上記の流れで退去の手続きを進めてたんですが、先方から「4/5までの家賃を払わない場合は違約金が発生しますが、どうされますか？」という旨の連絡がありました。
しかも担当者は外国人なのか、カタコトの日本語で…。
おい待てやと。
こちとら契約満了で更新せずに3/31いっぱいでの退去を考えてたのに、なんで4月分の家賃も払わないかんねんと。
「前の会社は事前に書類送ってくれてましたよ？御社はそれをしませんでしたよね？こっちの連絡が遅れたのは御社の落ち度でしょ？3月末日までの家賃は払うが、4月分の家賃はそちら側が負担して違約金はなしにしてよ」
とゴネ…交渉したら、「わかりました」みたいな感じでスッと通話が終わったんですよね。
あらま、ゴネたら意外となんとかなるもんだなと思ってたら、5月に入って送られてきた明細書には、家賃としての支払いは3/19まで、これに違約金として家賃1ヵ月分の支払いが加えられていたというわけです。実質4/19まで住んだ計算です。
全然わかりましてなかったじゃねーか！！！！
・返金を要求
上記のような要求を、同じ担当者に再度電話やSMSでしたんですが「お客様は3/19に退去されてます」「対応できません」「今回の退去手続きは完了してます」って感じであしらわれてしまう始末…。
こうなってくると徹底的にやってやろうって気になったので弁護士に相談してみることにしました。
500円でのお試し入会で弁護士に相談できるJustAnswerってところで質問してみました。
この際、改めて契約書をしっかりと確認してみたんですが…
「更新に関しては、双方から連絡がない場合は自動更新になります」って旨が書いてあったんですよね………悪いの俺じゃん………😫😫😫
事前に書類送のが「やってくれて当然」だと思っていたのですが、前の会社が、そもそもかなり良心的だったということですね…。しかしその善意が裏目に出てしまったと。人間万事塞翁が馬………。
新たな学び。
それはそれでいいが、でもやっぱり違約金は奪還したい。
そもそも交渉時点で「わかりました」って言ってたやん、ダメならダメでそう言ってくれてたならこっちも納得してたかもしれないのに！そもそも担当者日本語カタコトだし俺の言ってたこと理解してなかったんじゃないんですかね、その点はやっぱり向こうの落ち度でしょ！？せめて何とか4/6以降分の違約金は取り返せませんかねぇ！？
という旨の言い分を弁護士に相談したら
「まぁ契約書にも書いてあるし…返金を希望している金額も比較的少額で、裁判するにしても裁判費用の方が高くなるし現実的じゃない…無料なので、消費者センターに相談してみてください」という感じのご返答。
なるほど消費者センター！存在は知ってましたがこういう時に活用するのか！
消費者センターを活用してみて、ダメだったらもう勉強代として諦めよう…。
と思って、先の担当者に「どうしてもご対応いただけないようですので、消費者センターにご相談させていただきます」と連絡を入れたら急に「上司に確認します」と流れが変わりました。
消費者センターの威を借るキツネ🦊
ようやく担当者が変わり、今回の担当者さんはこちらの言い分を理解していただけて、社内稟議、オーナーへの確認などをやっていただいた上で無事4/6以降分の違約金が返金されました。
は～これで引っ越し完全完了ですね、長かった…。
今回の俺はまぁまぁ愚かだったとは思いますが、皆さんも賃貸契約の内容はお気をつけて…。
◆エルデンリング ナイトレイン面白い
5月末に発売されたエルデンリング ナイトレインがクソ面白くてハマってしまっています…ちょっと絵の更新頻度落ちてしまってて申し訳ない…でもやっちゃう…申し訳ない…「Nocchi」ってプレイヤー名でやってます、マッチングしたらよろしく…
◆次の更新予定
次もコミッションです。
以前にもご依頼いただいた、ドラガリアロストのゼシアちゃんのおしっこ絵第2弾を予定しています！